Pourquoi investir en loi Pinel dans le sud-ouest ?

Le coût élevé de la vie oblige certains contribuables à trouver d’autres moyens légaux, rien que pour arrondir leurs fins du mois.  Et la loi Pinel a été créée en vue de les aider. En effet, avec ses avantages fiscaux très considérables, ce régime fiscal est à la disposition des investisseurs, surtout dans la région du Sud-ouest de la France. Mais pour y bénéficier pleinement, il faut savoir les raisons qui incitent à investir dans ces lieux.

Investir dans le Sud-ouest, en loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière locative qui donne la possibilité, aux contribuables, de réaliser une réduction d’impôts qui va jusqu’à 21 % du montant de l’investissement. Pour y profiter, l’investisseur doit acquérir un bien neuf, dans la région du Sud-ouest, dans le but de le faire louer, pour une durée minimale de 6 ans. En plus, l’acquisition doit avoir lieu avant le 31 décembre 2021, et il faut respecter certaines conditions.

Un emplacement idéal

Tout d’abord, certaines communes dans le Sud-ouest sont applicables en loi Pinel, mais cela n’est pas un élément suffisant. En effet, il faut prendre en compte d’autres critères importants, pour concrétiser un investissement rentable.

Une forte potentialité pour la location

défiscalisation PinelLe sud-ouest représente une région où il fait bon à vivre, et travailler. Il attire beaucoup de locataires, par son dynamisme économique. En effet, on y trouve les grands groupes internationaux, comme, entre autres, Orange, Cap Gemini, Safran, Thalès ou encore IBM, à Toulouse, et Sanofi ou Michelin à Bordeaux. En plus, les 14 000 producteurs, réputés mondialement se localisent dans cette région. En outre, c’est une région très visitée, que ce soit par les Français ou les étrangers. Ces derniers dévorent, sans hésitation, la beauté de la dune du Pyla, le bassin d’Arcachon, les Pyrénées et la Dordogne, et la célèbre gastronomie régionale et ses grands vins. Ainsi, en investissant dans l’immobilier locatif, en loi Pinel, dans cette région, on fait le meilleur placement d’argent possible.

Un marché immobilier accessible

Les taux de réduction, en loi Pinel, se basent du prix de l’acquisition du bien neuf, dans la limite d’un plafond égal à 5 500 €/ m² de surface habitable. Ce dispositif permet l’acquisition d’un ou deux logements neufs, avec un plafond global d’investissement, limité à 300 000 € par an, par contribuable. Dans la région du Sud-ouest, comme Bordeaux, le prix au mètre carré demeure nettement moins cher que dans les grandes métropoles comme Paris, par exemple. Pour acheter un appartement, il faut prévoir au moins 3110 € / m², et 3040 € pour l’achat d’une maison. De ce fait, on a la possibilité de profiter d’un excellent taux de rentabilité, contrairement à ceux qu’on peut obtenir à Paris et dans d’autres cités de provinces.

Pour conclure, le Sud-ouest est une région qui attire pour mille raisons, aussi bien climatiques qu’économiques. Biarritz attire pour son marché du luxe, Bordeaux pour sa qualité de vie et son prix au mètre carré encore abordable, au vu du potentiel de plus-value. Bayonne, quant à elle, attire pour sa culture et Toulouse a remporté le classement des villes les plus attractifs, grâce à son potentiel économique et son ratio qualité/coût de la vie.

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